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投资柬埔寨金边？这些城市规划请了解一下

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　　柬埔寨首都金边每年对于住房需求量高达到20万间。为解决金边居住问题而正在兴建10个卫星城；也为了金边更好的适应社会发展，金边正计划来一次大翻新。

　　金边市政府发布了《2015至2035年金边城市规划》，据建设部官员介绍，金边市20年城市规划建设分两个阶段：

　　第一阶段到2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，能容纳300万人口的初步现代化城市。

　　第二阶段到2035年金边将成为一座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳500万人口的国际化大都市。

　　与此同时，城镇化发展直接带动了建筑业需求的增长。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，这就要求城市每年至少新增5万套住宅。

　　金边市政府城市规划蓝图，是建筑在未来20年金边市工业、观光业、服务业、房地产业等主要产业发展潜力基础之上而制定的城市发展蓝图。

　　而据柬埔寨公共工程与运输部外联局局长陈波拉在金边媒体透露，柬埔寨全国需要建设总长2000公里的高速公路，以完善公共运输体系。

　　根据《柬埔寨国家路网规划》，到2040年柬需要建设总长2230公里的高速公路，预计耗费260亿美元。目前，柬已研究建设16条高速公路，主要是连接金边至港口城市、金边至泰国、金边至老挝、金边至越南。

　　柬埔寨的国内生产总值（GDP）从2013年至今保持着7%的增长率，估计未来几年柬埔寨仍然保持该水平增长，这将使柬埔寨成为“亚洲经济新虎”成为可能。

　　受到经济的强势影响，未来20年内金边市房地产市场，将表现刚强坚挺、蓬勃发展。目前金边市人口约200万，根据《2015至2035年金边城市规划》，2020年将成长到250万，增加50万人口住房需求，如果有20%属于城市白领阶层，就有10万人需要中高端住宅公寓。

　　而目前金边市开工建筑，能够容纳未来人口增加的大型商住、公寓并不多。在2019年能够完工交屋项目屈指可数，金边房地产市场、特别是功能齐全的中高档公寓，必将呈现刚性需求，房价也会水涨船高。