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尽管有法律和对外国人在柬埔寨购置房产的限制，但它仍然是一条清晰的道路，正如IPS柬埔寨的Grant Fitzgerald和David Murphy所预言的那样，这是房地产市场的知名专家。 独立地产服务柬埔寨是国内首屈一指的房地产公司，自2009成立以来一直是外派和高棉房地产市场的领导者。
据IPS柬埔寨董事总经理David Murphy说：“柬埔寨房地产市场在2018的时候表现得非常有弹性，我预计这一趋势将持续到接近中期。” 他预计，随着2019的公寓供应量将在市场上达到一定的水平，租金收益率会有所下降，但预计房地产价格仍将保持强劲，因为房地产仍被认为是本地投资者和外国投资者的安全投资。 菲茨杰拉德，IPS柬埔寨国家经理，注意到很多人对今年市场的增长感到惊讶（因为有一次全国大选）。“我相信你会看到市场的稳健性达到2019。本地市场的需求持续旺盛，外国直接投资强劲，这预示着强劲的2019。 主要新闻机构的预测进一步支持了他们的观点。 路透社报道称，柬埔寨与中国的强劲政治关系和“一带一路”倡议吸引了大量的中国投资，从而建造了新的酒店、住宅物业、零售店和赌场，主要是在像西哈努克这样的城市。 “我们见证了西哈努克的显著发展，这在整个2019年将持续下去。当暹粒被问及最可能在2019发展的时候，Murphy说，由于金边的价格相对较低，在那里的市场出现了巨大的上涨。 菲茨杰拉德也持有类似观点。 房地产的飞跃 “暹粒目前正在经历一场持续2019年的繁荣。在过去的6个月中，SR市场的房地产价格出现了飞跃，我们看到了来自国际公司的持续兴趣，主要是在零售业，在那里建立并利用日益增长的市场。 亚洲各国平均每平方米房地产价格（全球房地产指南） 当然，IPS专家预见到了一些挫折和风险。 “人们一直在谈论政府引入资本利得税以及调整财产转移税。” 菲茨杰拉德说，虽然我理解政府希望创造更多税收，但任何变化都会有所缓解，因为这些变化对投资回报有直接影响。 然而，Murphy指出，“政府一直非常支持外国直接投资，我认为这种情况不会很快改变。在围绕美元（美元）向Cambodian Riel（KHR）走动的讨论中，货币风险很小，但很难相信这会在中短期内发生。 |
