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近年来，柬埔寨楼市持续火热，栋栋高楼拔地而起，世界各地的投资者助推柬埔寨房地产的繁荣。 据指南找房网数据研究中心统计，2019年柬埔寨楼市整体均价为每平方米1720美元，其中最低价为卜迭棉芷省每平方米848美元，最高价为金边市每平方米2460美元。 金边市作为柬埔寨的首都，是房地产成长发育的摇篮，也是全国建筑行业迅速发展的领头羊。金边房地产最近10年来发展迅猛，整个行业呈现项目多、增长快、投资金额大的情况，根据柬埔寨国土规划和建设局数据报告显示，仅2013-2018年，建设部共批准1.2万个建筑项目，投资额多达210亿美元。 自2012年以来，柬埔寨经济高速发展让当地房地产市场得到了发展的契机，房价更是踏上了上升的轨道。金边的房价已经从每平方米几十美金，翻倍到现在每平方米2460美元。 根据胡润研究院最新发布数据显示，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”，柬埔寨金边不仅拥有超高的投资回报率，也是柬埔寨最高房价的城市。 金边作为柬埔寨政治、商业、文化中心，现在共有12个行政区，每个区域有各自的特色，房价也各不相同，位居柬埔寨最高房价前三名的是隆边区、桑园区和铁桥头区。
金边市各区在售楼盘均价图 隆边区拥有金边最昂贵的土地，所以房价也为金边最高，在售房源均价为每平方米2866美元，隆边区是金边发展得最早的地区，拥有众多文化场所、历史古迹，是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地，隆边区和邻近的桑园BKK区一样，代表了金边最繁华的经济中心。 桑园区房价位列第二，桑园区是柬埔寨在售房源的集中供应地，目前在售新盘有30个，均价在每平方米2753美元，房价位列金边第二。桑园区是金边最精华区也是最核心的区域之一，区位优势明显，居住方便，被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。 铁桥头区以每平方米2288㎡的房价位居第三，铁桥头区位于金边市东南方向，与金边市传统主要商业区隔百色河相望，目前正处于大规模建设的起步阶段，该区域新楼盘项目不多，只有北桥国际社区和滨江·雅诗顿两个项目。
柬埔寨楼市各区域最高单价楼盘图 从图上看，柬埔寨最高单价楼盘都集中在金边桑园区，房价最高的楼盘是位于金边地段之王BKK区的项目325铂金公寓，其次是金塔大厦、金边白银城、金边壹号、钻石花园广场、The Peak Residences、摩根大厦等楼盘。 这些项目所处地段核心，地理位置优越，周边名校、商场、医院配套齐全，生活方便、交通便利；物业类型丰富，不仅只是公寓住宅，还有商业、写字楼在售；户型多样，1房至4房均有，主力户型为1房和2房；精装修带家具家电，可拎包入住。 |
2021-12-20
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