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柬埔寨房产未来可期，是海外投资的好选择，现在赶上还来得及 ...

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　　随着中国城市化进程和科技的发展，竞争越来越激烈，机会越来越少，往上的通道越来越固化。好的投资机会也越来越少，那么，手中的钱怎么办，怎么打理，是每个有一定积蓄的普通人士的现实问题。持续国内配置，不一定是最优选择，全球化视野，范围更广，机会更多。

　　投资配置，首先考虑大势，再考虑区域，最后选择具体项目。如果大势对了，所有人买房都能赚钱，无非是城市选择不同、项目选择不同，而有人赚得多，有人赚的少。但是大势不对，你即使通过大量时间精力选择到全国最合适的项目，也很难赚到大钱。

　　欧美日澳东南亚，从具体的国家来说，吸引中国投资者目光较多的国家，无外乎北美（美国+加拿大）、欧洲（英法德+能拿永居的希腊葡萄牙西班牙塞浦路斯等）、澳洲（澳大利亚+新西兰）、日本和东南亚，韩国房产投资在萨德事件后，中国人的投资热度降到了冰点。英美澳加等买不起，日韩两国与中国关系较差，于是东南亚一带一路沿线国家就是一个合适的选择。

　　在投资美国、澳洲、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多，以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。

　　相对来说东南亚片区，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低；近两年中国一带一路的整个大战略在东南亚产生了深刻的影响，它的整个经济在未来的成长属性会比较高，房地产升值预期比较高。在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的很大的优势。

　　与新加坡、马来西亚、泰国等早有一批中国投资客涌入，房价高、投资门槛较高相比，房价较低且有发展潜力的柬埔寨成为有意投资东南亚的中国家庭的最佳选择。

　　2016年10月，中柬两国正式展开了“一带一路”倡议下的合作关系。柬埔寨是一个年轻的、充满活力的国家，到处都在建设，遍地是机会。

　　在中国投资者的带领下，柬埔寨西哈努克省的地产业正在经历着前所未有的高速的发展。走在西港街头，一点都没有出国的感觉，到处都是中国字、中国商品、中国人，很多人几乎是把柬埔寨当做是中国的一个省去投资。

　　现在的柬埔寨，尤其是西哈努克省，就如同30年前的台湾、20年前的上海、10年前的吉隆坡，正稳健茁壮成长，已成为欧美地区各大型投资机构积极注意的黑马国家。

　　从琳琅满目的商场，高楼林立的摩天大厦再到五星级酒店，柬埔寨西哈努克省，已在高楼耸立中翻转成亚洲成长最快的城市。面对柬埔寨房地产高速的发展，来自中国、日本、新加坡、马来西亚、印度、越南、泰国等地的投资者将新的投资目标瞄准柬埔寨房地产，大肆购买各类房产。

　　柬埔寨西哈努克省的房地产已经进入高速发展通道，房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10%-20％的增长。年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

　　对于投资者来说，赶在“进行时”去提前布局，远比“完成时”再上车要好的多。目前，西港的各项基础建设还在不断完善的过程中，对于房地产行业来说投资的时机刚刚好，如果等城市建设完善后，再跟风投资，风险就比较大了。

　　不是所有人都适合投资海外项目。不同的人群匹配适合自身的房产投资项目，而不是跟风投资。海外项目更适合有多项投资经历，不想把鸡蛋都放在一个篮子里的投资者。如果你手里的闲置资金不多，不太建议您投资海外房产。此外，投资都是有风险的，在进行投资前一定要关注项目本身，好的项目不仅可以让你的房产不断升值，也可以让你的租金收益最大化。