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对于柬埔寨，有人说这里贫穷、落后、贫富差距非常大。确实，在柬埔寨有钱的住豪宅开劳斯莱斯开大宾利，没钱的小孩子可能裤子都穿不起，几乎没什么基础设施，百姓普遍都很穷，这些都是客观事实，我们不否认。毕竟柬埔寨也是处于发展阶段，哪个发达国家不是从一穷二白走到今天的舒适富裕的呢？ 同样，豪车遍地、美元资产、非CRS国家、年产500万吨的石油储备、各国政府争相投入为柬埔寨投资建设基础设施、一带一路的合作伙伴、与中国历来友好、平均年龄27岁，人口红利巨大、城市化进程刚刚起步、一切朝好的方向不断在发展，这些也都是客观事实，不容忽视的利好因素。 投资柬埔寨是一场豪赌吗？ 看实力：柬埔寨连续8年超7%的GDP增长速度冠绝全球，成为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。 看数据：金边2019年上半年平均租金收益率5.4%，居亚洲第一，全球第六，是Top 10中唯一亚洲城市。2018年，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”。 看需求：目前柬埔寨正处于人口红利期，在金边街头和商场逛你会发现，很多年轻的爸爸妈妈抱着一个、推车一个、领着一个、后面跟着一个。随着家庭人口的增加以及家庭收入的提高，这些人将来都要从狭长老旧的排屋里搬出来，买公寓是刚需。
再看看投资圈大佬们怎么说！ 吴晓波"买好资产，投穷国家" 今天全世界最大的泡沫是什么？人民币！中国的经济总量只有美国的一半多一点，人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事，问题是有泡沫以后怎么办？我们拿泡沫买别人家最好的东西，即买好资产，投穷国家。
为什么要投穷国家，因为穷国家往往人口结构年轻化，经济处于高速发展期；而发达国家则开始逐步进入老年化社会，基础设施建设往往已经完工，属于“利好已出尽”的暂时停摆局面。 柬埔寨穷不穷？穷！这个国家人均年GDP仅有1500美元左右，这也容易让大家忽略它的发展潜力，其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家，近8年GDP的平均增速超过了7%，这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩。
任何一个发达国家都是从贫穷走过来的，“穷”有时候是一个优势，意味着这是一个后发展国家，满地都是机会。而柬埔寨，就是这个国家。 冯仑"在金边闭着眼都能挣钱" 万通集团创始人冯仑表示：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。"
如今的柬埔寨金边，正处在这样一个阶段。柬埔寨2017年人均GDP是1384美元，预计2023年人均GDP将超2000美元，离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走，这其中的那些年，必定是柬埔寨房地产的“黄金十年”。 历史经验告诉我们：当一个产品价格处于历史低点的时候，它的任何波动都是上扬趋势。$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子，但在金边，你可以做到。 孟晓苏"柬埔寨就像二、三十年前的中国" "中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示："目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。"
柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。 随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。
在这一个时代风口，如何把握机会，搭上柬埔寨财富列车？ |
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