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在2010年5月，柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》——只要不带土地，比如一栋公寓，只要你不买第一层，从第二层开始往上，你爱怎么买就怎么买，而且只用护照就可以买，且拥有柬埔寨房产的永久产权。至此以后，柬埔寨房地产进入高速发展阶段，吸引了不少外国人来柬埔寨买房，其中不乏中国人。
目前，柬埔寨房地产主要市场还是在柬埔寨金边。根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价大多是在8000~20000元/平方米左右，也有个别楼盘单价高达3万元/平方米以上，这主要也是要看地段。此外，柬埔寨房产租金回报率大约有8%，不少房产项目还有包租服务。 柬埔寨买房：为什么这么多人购买柬埔寨房产？ 目前，柬埔寨首都金边黄金的地段，房价高的，也就在两三千美元/平方米，与3年前相比，增值幅度大概在35%，相较于中国一线城市房价，还远远处在一个低点。以柬埔寨金边房产为例，其房租回报率约8%，房价每年上涨约20%，而随着金边基础建设设施不断完善，柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。 2017年上半年，金边现有投入使用的服务式公寓数量达到4531间，相比2016年第4季度供应量增长6.9%；到2017年年底，还有259个服务式公寓项目投入使用，总计单位数量为1059套，相比2016年下半年的供应量将有23%的增幅。 据柬埔寨媒体报道，李嘉诚准备斥资30亿美元，在柬埔寨建立一栋133层的大厦。显而易见，柬埔寨房地产市场被一片看好，所以现在想要在柬埔寨买房的，赶紧抓住时机，否则再过几年就后悔莫及了。 柬埔寨买房：除了房款，出租、售卖等还需要交哪些税费？ 购买&出售时： 如果权状是硬卡，买家&卖家必需交售价的4%的房地产买卖交易税，以及1000~3000美金的更改产权物主名称费（根据房产大小、地点和售价来定）。 如果权状是软卡，买家&卖家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200~800美金（根据房产大小、地点和售价来定）。 出租时： 如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天的外籍房东，只需交10%房租收入税；否则，必须交14%房租收入税。 此外，柬埔寨法律规定，征收4%房产赠予税，但不征收遗产税。 |
2021-12-20
2021-08-23
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2020-05-18
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