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为什么房地产是拉动柬经济增长第一架“马车”？

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　　最近20年以来，柬埔寨经济每年平均增长率为7% 。纺织业、旅游业、农业以及建筑业是经济发展的四大支柱。房地产给柬埔寨带了翻天覆地的变化，具体有哪些改变呢？

　　房地产带动经济增长，促进城市化建设

　　近10年来，柬埔寨是全球经济增长最快的国家之一。在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP依然实现了7%左右的增长，房地产作为国家经济发展的重要支柱产业，带动了柬埔寨经济的增长，自2010年后，外国人可以合法购买柬埔寨2楼以上的房产，世界各国房产开发商争先恐后的拿地建楼，房地产迅速发展并超越农业，成为带动柬埔寨经济发展的第一架马车。

　　柬埔寨金边城市实景

　　房地产不仅推动了城市的开发，也促进柬埔寨的现代化建设。随着柬埔寨房地产市场的开放，世界各地的品牌开发商，在柬埔寨打造高品质楼盘。房地产作为城市开发的先导，不仅改变了柬埔寨的城市面貌，还完善了城市功能。身在柬埔寨首都金边，时刻可以感受到城市发展带来的活力，道路不断拓宽，快速路网和机场等交通设施不断完善，新的地标建筑不断涌现，林立的塔吊和在建的高楼等都为为柬埔寨王国40%城市化率的目标贡献力量。

　　房地产带动相关产业发展，拉动国家经济增长

　　房地产和建筑业的发展已成为柬埔寨经济增长的重要支柱，2010年至2019年10年内建筑业的投资资本约为430亿美元，柬埔寨副总理曾在一次论坛上表示：房地产行业在过去十年促进国民经济增长方面发挥了重要作用。

　　房地产带动的相关行业拉动了国家经济增长，据统计，房地产行业直接或间接影响60余个行业，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展。在柬埔寨房地产蓬勃发展的情形下，建材、水泥、陶瓷、家装公司等相关产业也快速发展起来。

　　目前，柬埔寨的建材市场十分火爆，中国大陆、印度、新加坡、马来西亚、泰国、越南及中国台湾等大量国家和地区的数百家公司齐聚柬埔寨。销售产品包括空气调节设备、厨房和卫浴、花岗岩、瓷砖、灯具、壁纸、屋顶材料、地板材料、公共卫生用品、门窗、木制产品、天花板材料、隔离及防水材料、太阳能产品、电气线路、建筑自动化、建筑保全等。

　　据柬埔寨国土规划建设部的最新报告显示，目前柬埔寨有990家建筑和家居设计公司正在运营。

　　增加就业岗位，解决就业问题

　　房地产开发商的进驻也就意味着提供更多的就业岗位，房地产的建筑需要建筑工人，设计师，工程师。在销售过程中需要置业顾问推销楼盘，需要设计师设计广告、财务人员、行政人员等等。一个项目的开发就带来了各种就业岗位，为城市居民带来更大的就业空间。

　　根据柬埔寨国土规划与建设部的报告显示，今年7月份，柬埔寨的建筑业平均每天共为1.9万至2.1万民众创造就业机会，而在金边市平均每天约有6270至6300名建筑工人工作。

　　另据研究工作组的报告得知，今年7月份，非专业的建筑工人每天可获得3万至4万瑞尔，专业工人每天的收入为4万至6万瑞尔，而工程师、建筑师和专业人士每个月可获得400美元至2500美元的收入。