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柬埔寨《建筑法》已正式获得国会审议通过，该草案明确规定了施工技术和材料的标准，及所有从业人员和利益攸关方的责任。 触犯不同的条规将面临不同的刑期和罚款，无建筑施工许可证擅自施工则将面临最高15年的刑期和15000美元的罚款。
10月7日，国会召开了第六届第三次会议，柬埔寨国会主席、人民党名誉主席韩桑林亲王亲自出席并主持了会议，经议员现场表决，《建筑法》草案最终以106票赞成获得通过。 柬埔寨《建筑法》草案起草于2017年，由日本土地、基础设施、交通运输和旅游部等相关部门协助起草。该法共包含了21章11条，旨在加强柬埔寨建筑业的管理，保障建筑质量和安全，促进房地产业健康可持续发展。
今年6月，西哈努克省一座7层高的建筑轰然倒塌，致28人死亡，26人受伤。经查实，该建筑没有获得建筑施工许可证，该事件敲响了柬埔寨建筑业的安全警钟；随后，政府成立了特别委员会展开执法行动，发现西港双狮广场旁一栋新建的9层高建筑现墙体倾斜、开裂的问题，存在严重的安全隐患；继而又有14处质量不达标的建筑被强制拆除…… 乱象频频发生也暴露了政府监管不严的问题，市场整顿刻不容缓。8月30日，在洪森总理的主持下，《建筑法》草案获得内阁审议通过。根据草案，如果房地产开发项目不符合技术标准和法律规定，将会遭受以下一项或多项处罚： - 书面警告 - 暂停施工 - 暂停或撤销土地开发许可证/建筑许可证 - 扣押财产和设备 - 强制拆除 - 罚款和监禁 而第93条至102条文则明确规定，不遵守技术标准或未获得施工许可证的开发商将面临1个月至15年的监禁，并处以4000至15000美元的罚款。
近年来，柬埔寨建筑业和房地产业蓬勃发展，带动了国家和地区经济的崛起，尤其是有潜力的地区、重要城市和新区域，经济增长非常迅速。 但由于贪污腐败现象的存在，再加上监管不严，有些官员故意刁难迟迟不颁发施工许可证，有的建筑商则趁机浑水摸鱼，在没有获得许可证的情况下就开始施工，市场乱象也导致问题频频发生。
《建筑法》草案的通过将加强建筑部门的责任机制和有效管理，不符合技术规范的开发商或项目也将被市场淘汰，这将进一步推动房地产市场的发展，增强投资者的信心和法律保障。 |
2021-12-20
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