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随着一带一路政策地实施，使得“沿线国家”开始受益于一带一路政策。柬埔寨就是其中一个收益的国家之一，近几年来柬埔寨的亮眼表现，也让很多中国投资者看中了这个“穷国家”。 柬埔寨作为东南亚的“新兴经济体”中为数不多的近期优胜者，以连续8年GDP超7%的增长速度冠绝全球，成为了世界上发展最快的国家之一。自然被很多投资者青睐。 大家还记得，此前柬埔寨政府公布的那份《2019至2023年国家发展战略计划》吗？这是一份关于柬埔寨未来5年的发展做了详细的部署。 在战略计划中提到，为保持7%左右的经济增长速率，柬埔寨需要599亿美元的预算。其中公共领域资本投资164亿美元，占27.5%，私人业界资本投资434亿美元，占总预算的72.5%。
为了完成这一目标，柬埔寨加大了国家对外的开放程度。柬埔寨不仅降低了投资门槛，并且还提供了诸多优惠条件，包括无外汇管制、享关税优惠、外国人可取得合法产权等；加之柬埔寨的年轻人口基数大、发展潜质大，自然吸引了众多投资者的关注。 那么投资者在柬埔寨选择何种产业投资更好呢？我们可以通过分析柬埔寨的首都——金边的发展趋势来分析。 在这座人口近300万的城市里，住宅拥有率却仅有55.3%，也就是说至少超过100万的人没有自己的房产。而金边同时也是世界上人口增速排名第三的城市，据预计，到了2030年金边的人口会增至700万。这意味着在未来十年，金边将有接近500万人口有住房刚需。 同时，柬埔寨政府的报告显示，作为旅游业比较发达的国家，柬埔寨在2019年前9个月就接待了国际游客达481万人次，较2018年同时期相比增长了10%，这一数字到了2030年将达到1500万人次。为了满足巨大的旅游人口的客房需求，柬埔寨需要新增约10万间客房，但柬埔寨目前的客房数量连一半都没有达到，显然不能满足游客需求。
综上可见，在柬埔寨的人口和旅游人口都在急速增长的情况下，柬埔寨政府为了提升国际竞争力并达成战略规划，就必须要在房产数量上达标。这自然也为投资者提供了一个很好的方向。所以你嗅到商机了吗？ 如果你想来柬埔寨投资房产，想要了解柬埔寨最近的市场动态，大家可以在下方留言或点击订阅关注。这里有你最想了解的最新资讯以及市场分析，让你稳步东南亚，投资不踩坑！ 下一期，我们来谈一下柬埔寨最新房产市场动态。点击关注不迷路，赶快上车！ |
2021-12-20
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